प्रॉपर्टी डीलर - आज हम बात करेंगे कैसे बने एक बढ़िया प्रॉपर्टी डीलर लेकिन प्रॉपर्टी डीलर बनने से पहले आपको यह पता होना चाहिए कि प्रॉपर्टी डीलर के क्या कार्य होते है | property dealer kaise bane.

एक प्रॉपर्टी डीलर जमीन, मकान, दुकान, अचल संपत्ति से लेकर अन्य चीजों की बिक्री का कार्य करता है | आज के समय मे रियल स्टेट का व्यापार बहुत तेजी से आगे बढ़ रहा है | इसी कारण रियल एस्टेट व्यापार मे अनगिनत अवसर देखने को मिल रहे है | इसलिए Real Estate Consultant या property dealer बनना आपके लिए फायदेमंद हो सकता है |


property register kaise kare


प्रॉपर्टी डीलर या रियल एस्टेट एजेंट के क्या क्या कार्य होते है

  • प्रॉपर्टी खोजना
  • प्रॉपर्टी ऑनर से बात करना या डील करना 
  • ग्राहक का पता लगाना
  • प्रॉपर्टी दिखाने का कार्य
  • जमीन बिकने पर रजिस्टरी ऑफिस से जमीन रजिस्टर करवाना
  • प्रॉपर्टी का रख रखाव करना जैसे - मरम्मत करवाना, घर की साफ सफाई
  • डील फाइनल करना एंव रेंट एग्रीमेंट बनवाना 
  • दुकान बिकने पर सभी पेप तैयार कराना
  • मकान खाली होते वक़्त चेक करना कि  जैसे - मकान सही हालत में है, बिजली बिल जमा है, हाउस टैक्स जमा है इत्यादि |

प्रॉपर्टी डीलर बनने के लिए कुछ महत्वपूर्ण बाते - 

प्रॉपर्टी डीलर का काम आप कम पढे लिखे है तो भी कर सकते है लेकिन इस फील्ड मे आपको तजुर्बे की जरूरत अधिक है | इस काम को अच्छे से सीखने के लिए किसी निजी संस्था मे जाकर कोर्स कर सकते है | आप इस क्षेत्र मे जितना अनुभव प्राप्त करेंगे उतनी ही अच्छी तरह से सीख पाएंगे | अगर आप प्रॉपर्टी डीलिंग कार्य मे 6 महीने से 1 साल तक का अनुभव प्राप्त कर लेते है | तो आप प्रॉपर्टी डीलर के कारोबार को अच्छे ढंग से शुरू कर पाएंगे |

अच्छा प्रॉपर्टी डीलर बनने के लिए निम्न अनुभव जरूर प्राप्त करे
  • ग्राहक आप कैसे प्राप्त कर सकते है |
  • प्रॉपर्टी के लेन देन के लिए कानूनी जानकारी |
  • पेपर वर्क 
  • प्रॉपर्टी कैसे आप ढूँढेगे |
  • जमीन, फ्लैट बेचने एंव खरीदने के लिए जरूरी कैलकुलेशन [ जोड़ घटाना गुणा भाग ]
बात करने के तकनीकी एंव विश्वनीयता पर ध्यान दे -
यह एक ऐसा क्षेत्र है जहा पर आपको मकान मालिक से लेकर ग्राहक तक सबको डीलिंग करनी पड़ती है | इसलिए इस क्षेत्र मे Success होने के लिए अपने बातचीत करने के स्किल को बेहतर करना उचित रहेगा | कम्यूनिकेशन स्किल बेहतर करने के साथ ही आप अपने कस्टमर के साथ विश्वास पात्र बने रहे है | अक्सर यह देखने को मिलता है कि प्रॉपर्टी दिखाने के लिए प्रॉपर्टी मालिक मौजूद नहीं होता तो ऐसे मे ट्रस्ट फेक्टर बनाए रखना चाहते है तो आप जरूर जाए प्रॉपर्टी दिखाने के लिए | आप ट्रस्ट बनाए रखे यह तरीके भी अपना सकते है जैसे - अपना खुद का एक ऑफिस खोल सकते है, जो आप कमेंट करे उसे पूरा करे, बातचीत एंव एक विशवास बनाए रखे |



प्रॉपर्टी खरीदने एंव बेचने की शुरुआत कैसे करे - 
  • सबसे पहले प्रॉपर्टी ढूँढे
  • प्रॉपर्टी ढूँढने के बाद कस्टमर खोजे |
प्रॉपर्टी ढूँढने के तरीके - आप अपने ही क्षेत्र मे घूम कर पता कौन सा जमीन बिकाऊ है और कौन सा मकान किराये किए लिए खाली | यह सब करने के बाद एक लंबी लिस्ट बना ले | आप चाहे तो प्रॉपर्टी खोजने के लिए 4 बढ़िया मोबाइल एप्स का प्रयोग कर सकते है |

अन्य तरीके -
  • न्यूज़पेपर मे प्रॉपर्टी के बारे मे देखे
  • इंटरनेट पर कई एसी वैबसाइट है जहा पर आपको बहुत सारे प्रॉपर्टी मिल जाएगी |
  • सोशल मीडिया का प्रयोग करे |
  • अपने लोकल कांटेक्ट बनाए |
अगर आपने लोकल के सभी मकान, जमीन, दुकान इत्यादि की लिस्ट बना ली है तो अब आगे इन्हे बेचने, रेंट पर देने के लिए कस्टमर की जरूरत रह जाएगी केवल |

कस्टमर कैसे खोजे -
जब आपके पास प्रॉपर्टी का डाटाबेस हो जाए तो नीचे बताए हुए तरीके से कस्टमर खोज सकते है |
  • ऑफिस बनाए साथ ही ऑफिस की जगह का सही चुनाव करे जिससे आपका ऑफिस सबके नजर मे रहे |
  • न्यूज़पेपर पर विज्ञापन दे |
  • आप Olx.com, 99 एकर्स डॉट कॉम, इत्यादि वैबसाइट पर प्रॉपर्टी का ऑनलाइन विज्ञापन दे |
  • खुद की वैबसाइट भी बनाए एंव प्रॉपर्टी की डिटेल्स दे |
आपको जब कस्टमर मिले तो उससे बातचित एंव डील बढ़िया तरीके से करे, साथ ही कस्टमर के मन के मुताबिक प्रॉपर्टी दिखाये | आप जितना बढ़िया अपने कस्टमर को सर्विस देंगे वह आपके लिए उतना ही अच्छा होगा क्योकि कस्टमर भी आपके कस्टमर बनाएगा |

प्रॉपर्टी डीलर पैसा कैसे कमाता है - 
अगर आपने थोड़ी भी जानकारी कही से ली होगी तो आपको पता ही होगा प्रॉपर्टी डीलर कैसे पैसा कमा सकते है | हम आपको बता दे कि आप मकान किराये पर दिलाकर कमीशन पा सकते है, जमीन सेल कराकर कमीशन पा सकते है, दुकान सेल या किराये पर दिलाकर कमीशन पा सकते है |

प्रॉपर्टी डीलर का काम बहुत आसान तो नहीं है लेकिन अगर आप इससे जुड़ जाते है तो समय अनुसार आपको अनुभव हो जाता है | अगर आप प्रॉपर्टी डीलिंग का काम अच्छे से कर लेते है तो इस लाइन मे आप बहुत ज्यादा कमाई कर सकते है | रियल एस्टेट का बिज़नस ऐसा बिज़नस है जहा पर मुनाफा ही मुनाफा है | आपको इस्स कार्य को करने के लिए धेर्य की जरूरत होगी |

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  1. Property Dealer Kaise Bane Achcha Bataya Aapne !! Agar koi yah work karta hai success paa letaa hai to wah apne sabhi saone puraa kar legaa yah sahi baat hai

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